Uppdatering av portföljen

Nu var det ett tag sedan jag uppdaterade portföljen här på bloggen. Faktum är att jag har varit väldigt dålig på att uppdatera bloggen över huvud taget. Till stor del beror det på tidsbrist. Har varit väldigt mycket på jobbet i år. Hoppas kunna skriva mera nästa år. Ska försöka komma med ett inlägg om mina mål för 2020 inom kort samt uppföljning av årets mål.

I skrivande stund ser i alla fall portföljen ut så här. Största innehavet på ca 7% är Investor och så kommer det förhoppningsvis vara framöver då jag har den aktien tillsammans med Castellum och Axfood som bas i min portfölj.

Har just nu 4% i likvider som förhoppningsvis kommer investeras i början av nästa år. Sålde nyligen hälften av Samhällsbyggnadsbo. i Norden B som gått mycket bra under 2019 samt så har jag avyttrat Creades.

Uppdatering av portföljen

Det var ett tag sedan jag gjorde en uppdatering av portföljen. Det har väl egentligen inte hänt så mycket. Inga nya innehav har tillkommit den senaste tiden.

Största bolaget i portföljen är nu Axfood tack vare en stark rapport i veckan.Ökar just nu inte så mycket i mina största innehav månadsvis utan köpen görs i de mindre innehaven för att vikta upp dessa.

Uppdatering barnportföljen

Barnens portfölj tuffar på. I skrivande stund är värdet nu uppe i 195 259 kr. Hittills i år är portföljen upp 18,53%.

Varje månad trillar det in ytterligare 2650 kr i portföljen. Utav dessa månadssparas 1650 kr in i fonder enligt följande fördelning:

Utöver detta automatsparas också 1000 kr varje månad in i den börshandlade fonden Xact Högutdelande.

Så här tickar det på månad för månad år för år. Vi behöver inte göra någonting utan bara kolla till det lite då och då. Ibland gör vi mindre försäljningar bland fonderna. Detta sker kanske 1-2 gånger per år och då köper vi lite aktier till barnen. Tanken med detta är att lära dem mer om aktier på sikt och vad utdelning är för något.

Portföljen fördelning ser nu så här ut:

Månadsrapport April 2019

Summering

April har även susat förbi. April månad bjöd på vackert väder samt att jag fick välkomna några nya innehav in i portföljen. Månadssparandet gick till att investera i Teqnion. Kommer ett inlägg på bloggen om det bolaget inom kort så håll utkik.

Jag har även valt att skala ner lite i Investor, Castellum och Axfood då jag tyckte att dessa bolag stod för en för stor del av totala portföljen. Har istället valt att plocka in Kindred Group, Resurs Holding samt Tieto Oyj. Tre bolag med fin direktavkastning. Tieto valde jag att plocka in i min kapitalförsäkring på grund av den utländska källskatten.

⬆
De tre bolag som har presterat bäst i april månad i min portfölj är Swedbank A, Essity B och Six Flag Entertainment Corp.

⬇
De  tre bolag som har presterat sämst i portföljen under februari är Diös Fastigheter, Creades A och Castellum.


Så här ser portföljen ut just nu:
Klicka på bilden för att göra den större.

Portföljens utveckling

Portföljen underpresterade jämfört med index i April.

Utdelningar
Utdelningarna i April landade på 5936 kr. Det är jag mycket nöjd med. Utdelningar är dessutom redan återinvesterade i nya aktier.
Klicka på bilden för att göra den större.

Köp/sälj

2019-04-29
Sälj: Axfood. 40 st till kurs 179,75 kr
Sälj: Castellum. 35 st till kurs 173,60 kr
Sälj: Investor B. 10 st till kurs 449,50 kr
Köp: Kindred Group. 80 st till kurs 79 kr. Nytt innehav.
Köp: Resurs Holding. 100 st till kurs 58,75 kr. Nytt innehav.
Köp: Tieto Oyj. 21 st till kurs 277,40 kr. Nytt innehav.

2019-04-26 - Månadsköp
Sälj: Telia Company. 200 st till kurs 40,94 kr.
Köp: Nobina. 132 st till kurs 60,10 kr
Köp Diös Fastigheter. 14 st till kurs 69,60 kr
Köp: Teqnion. 100st till kurs 39 kr. Nytt innehav.
Köp: Realty Income Corp. 2 st till kurs 70,60 USD.

2019-04-23
Köp: Xact högutdelande. 10 st till kurs 123,10 kr.

2019-04-22
Köp: Digital Realty Trust Inc. 1 st till kurs 119,31 USD

2019-04-10
Köp: Öresund. 8 st till kurs 136,80 kr.
Köp: Creades A. 3 st till kurs 338 kr.
Köp: Diös Fastigheter. 5 st till kurs  75,80 kr.

2019-04-05
Köp: Brookfield Property Partners. 50 st till kurs 28,16 CAD
Köp: Brookfield Renewable Partners. 35 st till kurs 41,97 CAD

Månadsrapport Mars 2019

Summering

Mars månad slut och då ska vi försöka summera ihop det här. Blev en hel del köp denna månad då en del utdelningar från bland annat Axfood och Castellum trillade in på kontot. Jag välkomnar även ett nytt innehav till portföljen, Weyerhauser. Mer om det finns att läsa här.

⬆
De tre bolag som har presterat bäst i februari månad i min portfölj är Creades, Svolder och Castellum.

⬇
De  tre bolag som har presterat sämst i portföljen under februari är SCA, Six Flag Entertainment och Swedbank.

Lätt att vara efterklok men nu ångrar jag att jag inte gick in med mer pengar samt investerade tidigare i Creades. Aktien upp nästan 25% i Mars!! :)

Så här ser portföljen ut just nu:
Klicka på bilden för att göra den större.

Portföljens utveckling

Lyckades prestera bättre än Index :)

Utdelningar
Utdelningarna i Mars landade på 2886 kr. Det är jag nöjd med. Utdelningar är dessutom redan återinvesterade i nya aktier.
Klicka på bilden för att göra den större.

Köp/sälj

2019-03-28

Köp: SCA B. 10 st till kurs 78,96 kr
Köp: Axfood. 4 st till kurs 169,20 kr
Köp: Castellum. 5 st till kurs 178,95 kr
Köp: Diös Fastigheter. 1 st till kurs 76,90 kr

2019-03-26 - Månadsköp
Köp: Diös Fastigheter B. 14 st till kurs 75,40 kr
Köp: Xact Högutdelande. 8 st till kurs 117,62 kr
Köp: Öresund. 8 st till kurs 134 kr
Köp: Creades A. 3st till kurs 333 kr
Köp Acadian Timber Corp. 12 st till kurs 16,62 CAD
Köp: Digital Realty Trust. 1 st till kurs 118,17 USD

2019-03-18
Köp: Svolder B. 18 st till kurs 108,20 kr
Köp: Skanska B. 5 st till kurs 174,15 kr
Köp: SCA B. 20 st till kurs 83,68 kr
Köp: Diös Fastigheter. 20 st till kurs 73,50 kr

2019-03-15
Sälj: Pfizer. 34 st till kurs 383 kr
Köp: Svolder B. 12 st till kurs 103,94 kr
Köp: Xact Högutdelande. 30 st till kurs 119,10 kr
Köp: Investor B. 5 st till kurs 416,70 kr

2019-03-11
Sälj: Nobina. 130st till kurs 62,55 kr
Köp: Telia Company. 200st till kurs 41,37 kr

2019-03-05
Köp: Diös Fastigheter. 19 st till kurs 71,75 kr
Köp: Essity B. 5 st till kurs 262,30 kr
Köp: Öresund. 10 st till kurs 135,40 kr
Köp: Creades A. 5 st till kurs 279 kr
Köp Abbvie Inc. 4 st tull kurs 79,70 USD

2019-03-04
Köp: Nytt bolag i portföljen. Köpte 30 st Weyerhaeuser till kurs 24,95 USD


Topp 3 blogginlägg i mars, rangordnade från mest lästa:

1. Xact Högutdelande - En bra bas i en utdelningsportfölj
2. Mina investmentbolag
3. Tjänstepension - Så placerar jag mina pengar

Avanza superlånet - Så gör jag

Använder du någon belåning i din portfölj?

Denna fråga dyker upp titt som tätt. Jag har från tid till annan valt att göra på lite olika sätt. 

Sedan Avanza införde Superlånet där man kan låna till 0% ränta upp till 50 000 kr så har jag valt att nyttja detta. Jag kan tänka mig att låna mer om det skulle dyka upp något bra tillfälle men då försöker jag betala tillbaka så snabbt det går så att jag hamnar på räntesats 0% igen.

Att låna till 0% tycker jag är för bra för att avstå helt. Men detta är inget råd till andra utan bara så som jag gör. Jag har som jag skrivit om tidigare alltid en buffert på 100 000 kr som gör att jag kan snabbt betala tillbaka lånet om börsen skulle falla eller om jag får för mig att jag vill vara skuldfri.

Det är ändå viktigt att beakta följande innan man lånar pengar till aktieköp.

• Att låna pengar till aktieköp innebär en ökad hävstång till bättre avkastning men också tvärtom det vill säga ökad risk till större förlust.
• Om värdet på dina aktier går ner går även det maxbelopp du kan låna till 0% ränta ned. Således kan du tvingas att behöva betala ränta om värdet på ditt aktieinnehav går ner. På grund av detta brukar jag se till att alltid ligga en bit ifrån denna så kallade gräns där 0 ränta går över till + ränta.
• Om du lånar för mycket och skulle bli överbelånad behöver du omedelbart betala tillbaka en del av lånet för att täcka underskottet. Detta kan innebära att du kan bli tvungen att sälja aktier fast du egentligen inte vill.

Det finns delade meningar om hur man borde göra eller skall göra när det gäller att låna pengar. Jag lånar hellre pengar till någon som kan/kommer stiga i värde än något som minskar i värde. Jag lånar till aktier och boende. Bilar som alltid sjunker i värde köper jag kontant. Jag skulle aldrig låna pengar för att köpa en TV eller för att åka på resa. Det är helt otänkbart för mig.

Hur tänker ni?

Månadsköp - Om det "skakar" till



Min strategi är att alltid varje månad köpa nya aktier för det kapital som jag flyttar över till min utdelningsportfölj. Jag tycker det är viktigt att ha regler och försöker hålla mig till dessa. Jag köper för nästan samma summa varje månad oavsett om börsen går upp eller ned 2% den dagen pengarna kommer in på kontot. Är jag långsiktig kommer det med tiden att spela mindre roll. Jag slipper också att spekulera på ned och uppgång. Jag lägger alla känslor åt sidan och litar helt till min strategi.

När det går ner köper jag bara mer. Jag har alltid en buffert nära till hands på ca 100 000kr. Pengar som är avsatta för om vi behöver köpa något oförutsägbart inom familjen eller pengar som skall användas för att köpa mer aktier för när börsen faller. När jag menar att börsen faller så skall den gå ner minst 15% för att jag ska börja använda denna buffert. Jag köper aldrig för allt på samma gång utan sprider ut pengarna under flera månader i samtliga mina innehav. Går börsen upp snabbt så behåller jag pengarna i bufferten och så är det bara månadsköp som gäller.

Jag använder mina utdelningar för att antingen bygga upp min buffert om det behövs eller så köper jag direkt då pengarna kommer in på kontot.

I helgen frågade jag mina följare på Twitter hur ni gör när det skakar till litegrann på börsen:

 

Hela 58% tänker som jag och köper som jag även om det skakar till som det gjorde i fredags.

Abbvie

Abbvie Inc är ett multinationellt företag som grundades i USA 2013. De har sitt huvudkontor i Chicago, USA. Idag har Abbvie mer än 30 000 anställda. Abbvie är en avknoppning av Abbot Laboratories. En av anledningar till att de valde att knoppa av Abbvie och som jag gillar var att maximera värdet på aktieägarnas aktieinnehav.

Abbvie sysslar i huvudsak med forskning inom biomedicin och är ledande inom områdena immunologi (läran om immunförsvaret) och virologi (mikrobiologi, Virus).

Abbvie hade 2018 en omsättning på ca 33 miljarder dollar. Växte ca 15% mot föregående år. Av dessa 33 miljarder stod produkten Humira för ca 20 miljarder.

Humira är en injektionsväska som bland annat används för behandling av ledgångsreumatism, barnreumatisk ledsjukdom och inflammationer. Abbvie har tjänat stora pengar på dessa läkemedel. Tyvärr gick patentet ut 2018 på den europeiska marknaden så nu kan andra konkurrenter komma med billigare kopior. Så här är det ofta med läkemedel och något man måste tänka på när man investerar i läkemedelsbolag. Dock har Abbvie många andra spännande produkter och kommer troligtvis tjäna stora pengar på Humira även i framtiden.

På kursen 80,43 så är direktavkastning hela 5,32%. Abbvie delar ut sina pengar kvartalsvis och sedan 2013 så har de aldrig sänkt utdelningen utan höjt undan för undan. Se historik nedan:

Jag tror på att Abbvie kommer fortsätta utvecklas positivt och kommer fortsätta öka tills jag kommer upp i min målvikt på ca 3% av portföljen.

Xact Högutdelande - En bra bas i en utdelningsportfölj

Xact högutdelande är en börshandlad fond så kallad ETF. Den följer Handelsbanken Nordic High Dividend Low Volatility Criteria Index. Detta index består av bolag som har uppvisad god utdelning samt haft en låg volatilitet. Indexet består av totalt 45 bolag. Förvaltningsavgiften är 0,3%.

Xact högutdelande är en ETF som lämnar utdelning maj månad varje år. Målet är att dela ut 4% av fondens värde, dvs  ungefär det som underliggande aktier i fonden delar ut varje år.

De största innehaven i Xact högutdelande just nu:
Klicka på bilden för att den skall bli större.

Jag tycker att Xact högutdelande är en bra bas i en utdelningsportfölj. Den drar ner risken i portföljen samtidigt som jag tror att den på sikt har stora möjligheter prestera lika bra eller bättre än index.

Jag äger idag Xact Högutdelande och den är idag ca 6% av min portfölj. Mitt mål är att den skall stå för 8-10% av mina innehav så jag fortsätter att öka i mitt månadssparande samt när jag får utdelningar.

Barnspar

Jag och min sambo har två barn som vi sparar till varje månad. Vi var tidigt överens om att vi skulle spara hela barnbidraget till dem och som de kommer få ta del av senare i livet.

Att spara hela barnbidraget innebär att det trillar in 2650 kr på barnens konto varje månad. Det blir hela 31 800 kr per år vilket betyder att om vi kan hålla denna nivån till de i alla fall är 15 år så har det gett 477 000 kr i insättningar.

Vi har valt att pengarna från försäkringskassan automatiskt sätts in i en kapitalförsäkring som vi som föräldrar styr över. När baren fyller 18 så är det fortfarande vi som föräldrar som styr över kapitalet. Vi har valt att ha det så här för att kunna vara med att styra lite över vad pengarna i framtiden skall användas till.
Vi har även valt att bara ha en kapitalförsäkring till dem tillsammans för att det inte skall bli orättvist eftersom det framtida kapitalet kan slå så olika då de är födda med några års mellanrum. Det kan slå en del beroende på hur börsen går över tid.

Vad pengarna skall gå till framtiden har vi inte bestämt men det kan bli allt från körkort, studier, handpenning till lägenhet, resor m.m.

Vi har valt att spara mycket av pengarna i indexfonder samt investmentbolag.
I nuläget ser barnportföljen ut så här:

Jag kommer fortsätta att redovisa barnportföljen här på bloggen med jämna mellanrum.

PPM - Så gör jag

Premiepensionen är en del av den allmänna pensionen. Varje år avsätts 2,5% av din pensionsgrundade inkomst till premiepensionen. Man väljer själv hur pengarna skall placeras genom att välja fonder på premiepensionsmyndighetens hemsida. Gör man inget aktivt val så placeras pengarna automatiskt i AP7 Såfa.

Så här gör mina följare på Twitter med sina PPM pengar:

52% väljer eller väljer inte men ligger kvar i AP7 Såfa. Detta är ett mycket bra val tycker jag för det är svårt att över tid slå denna fond. En bra grej med AP7 Såfa är att fördelningen mellan aktiefonder och räntefonder ändras automatiskt utifrån ens ålder men först då man fyllt 56 år.

AP7 Såfa har också en högre risknivå än en vanlig globalfond. Hela 1,24 gånger högre, vilket också ger en högre avkastning över tid.

Så här har jag min fördelnings just nu:

Jag har valt att ha AP7 som bas och sedan kryddat till det med två teknikfonder och en småbolagsfond som jag hoppas skall prestera bra över tid. Jag ser över mina PPM fonder ungefär en gång per år. Hur gör ni?

Tjänstepension - Så placerar jag mina pengar

Jag arbetar idag hos en arbetsgivare med kollektivavtal. Där igenom trillar det in fina slantar varje månad som jag kan placera på lite olika sätt.

Min tjänstepension heter ITP 1 och denna hanteras via Collectum.

50% av inbetalningen varje månad måste placeras i en traditionell försäkring. Resterande 50% kan jag fördela antingen i en traditionell försäkring eller i fondförsäkring.

Bland de traditionella försäkringarna går det idag att välja bland följande bolag, (till höger ser ni avgiften för försäkringen där jag även har inkluderat kostnaden för kapitalförvaltning):

• Alecta 0,11%
• AMF 0,20%
• Folksam 0,20%
• SEB 0,21% (Låg försäkringsavgift men hög kostnad för kapitalförvaltning)
• Skandia 0,20%
• 
  

Fondförsäkringen går att placera hos följande bolag, (till höger ser ni även avgiften på entrélösningen):

• Danica 0,06%
• Handelsbanken 0,13%
• Movestic 0,20%
• SPP 0,13%
• Swedbank 0,17%

Jag frågade mina följare på Twitter hur ni fördelar er tjänstepension och ni gör enligt följande:

Tankar kring mina val:
Jag har valt att placera 50% i traditionell försäkring och 50% i en fondförsäkring.
När det gäller den traditionella försäkringen tänker jag främst låga avgifter och har därför valt att placera min tjänstepension i Alecta till en avgift på 0,11%.

När det gäller min fondförsäkring tänker jag att placering i denna kommer att ge en högre avkastning över tid jämfört med en traditionell försäkring. Här tänker jag indexfonder och låga avgifter. Har valt allt placera pengarna i SPP:s entrélösningen vilket betyder att 70% sparas i en global fond och 30% i en sverigefond. Jag valde SPP framför Danica på grund av att jag gillar SPP:s entrélösning bättre samt att avgiften på globalfonder är lägre.

Lysa - Kan det bli enklare att spara på börsen?

Lysa är en tjänst som jag verkligen kan rekommendera andra att testa. Jag får inget från Lysa för att skriva detta men jag tycker detta är för bra för att inte förmedla vidare till andra.

Det är enkelt. Alla pengar som du sätter in sparas automtiskt i fonder med stor riskspridning och låga avgifter.

Lysa tar ut en avgift på 0,24%. Sedan får du betala ytterligare fondavgifter med de ligger på låga 0,12-0,16%. Du kan dessutom välja hur stor andel du vill spara i aktiefonder och hur mycket som skall placeras i räntefonder. Jag har själv valt att spara i 70% aktier och 30% räntor.

Man kan välja att göra engångsinsättningar eller ha ett månadssparande. Jag har valt det senare alternativet och sparar 1000kr per månad till Lysa.

En annan fin tjänst som Lysa nyligen lanserat är att man kan nu även välja ta ut en summa pengar varje månad om man vill. På så vis så kan man skapa sin egen utdelningsfond.

Så här har mitt sparande på Lysa gått mot index sedan jag började använda tjänsten:

Jag får ofta frågan från familj och vänner hur de tycker de skall investera sina pengar samt vilka aktier de skall köpa. Ofta har de aldrig ens köpt några aktier tidigare. Jag har börjat tipsa dem om denna tjänst nu istället. Bara för att det är så enkelt och du behöver inte göra något. Bara se till att ha pengar på ditt konto varje månad när beloppet dras. Jag tycker detta är en bra start och om intresset ökar kan man sedan gå vidare med att köpa enskilda aktier på t ex Avanza eller Nordnet.

Framöver kommer jag redovisa mitt innehav i Lysa i min utdelningsportfölj under namnet Lysa 70/30. Jag har Lysa 70/30 som ett komplement till Xact Högutdelande.

Mina investmentbolag

Detta är mina nuvarande innehav:

Investor är mitt största innehav bland investmentbolagen. Jag skulle kunna tänka mig att äga Atlas Copco, ABB, SEB och AstraZeneca direkt men har valt att äga dessa bolag via Investor istället. Stabil bas i en utdelningsportfölj.

Svolder fick jag upp ögonen för när jag började titta på att köpa in några bolag till en småbolagsportfölj. Istället för att köpa småbolag så blev det istället ett större köp i Svolder. Gillar verkligen Svolders VD Ulf Hedlundh.

Latour var ett av de första investmentbolagen som jag köpte och som har givit mig bra avkastning med åren. Gillar framförallt Assa Abloy, Securitas och Tomra bland de börsägda bolagen och Hultafors Group inom de helägda rörelserna.

Mats Qviberg är mannen det pratas om ofta och om det är något han är bra på så är det att göra bra investeringar. Gillar innehaven Fabege, Bilia, Scandi Standard, Intrum och Bulten.

Jag spanade ett tag på att köpa in mig i en mindre bank. Istället för direktäga Avazna så valde jag att köpa Creades. Får även Lindab + Addnode på köpet. Tycker även att de har ett par spännande bolag i sin onoterade protfölj. Bland annat så använder jag appen Tink privat för att hålla koll på familjens ekonomi.

Kommande innehav:

Mycronic och Vitrolife är de största innehaven i Bure. Båda dessa är intressanta och spännande bolag. Tyvärr känns de ständigt högt värderade vilket gjort att jag ännu inte köpt någon post i Bure. Men det kommer säkert bra lägen framöver. Jag har inte bråttom.



Varför jag inte äger följande bolag:

Jag skulle mycket väl kunna tänka mig att äga Industrivärden men har istället valt att direktäga vissa bolag i portföljen istället. Tidigare hade jag Handelsbanken men har nyligen skiftat över till Swedbank istället. Jag äger även Essity, Skanska och SCA direkt som även finns i industrivärden portfölj.

Jag ägde nyligen Kinnevik men valde efter det att Cristina Stenbeck meddelat att hon tänker avgå som ordförande. Mycket telekom och jag skulle kunna tänka mig att i så fall direktäga Tele 2 i framtiden. Zalando kan säkert utvecklas positivt men det är å andra sidan en väldigt konkurrensutsatt bransch.

Nytt innehav i portföljen - Weyerhaeuser

Jag läste i helgen ett blogginlägg skrivit av Marcus Hernhag där han nämnde Weyerhauser. Jag blev nyfiken och har nu läst på lite. Bestämde mig ganska snabbt för att ta in detta bolag i portföljen. Jag gillar skog!

Weyerhaeuser är en av världens största privata ägare av skog. De äger eller kontrollerar nästan 12,4 miljoner Acre skog i USA och hanterar ytterligare 14,0 miljoner Acre skog under långsiktiga licenser i Kanada En Acre är 0,40469 hektar. Företaget tillverkar också träprodukter. Weyerhaueser är en så kallad REIT.

Företaget är noterat på New York Stock Exchange. De har sitt huvudkontor i Seattle, Washington, USA.

Bolaget delar ut pengar kvartalsvis. De har vad jag hittat aldrig sänkt utdelningen sedan 2011 vilket jag gillar. På dagens kurs är direktavkastningen 5,44% vilket också är riktigt bra tycker jag.

Jag äger redan två andra skogsbolag idag, SCA och Acadian Timber. Tycker inte det är fel att äga flera. SCA skulle gärna fått ha lite högre direktavkastning (Vill helst ha mer än 3% i de aktier jag investerar i) men jag tror och hoppas jag får igen det med en bättre kursuppgång. I Acadian Timber ligger direktavkastning just nu på ca 6,6%.

Skog tror jag att det kommer vara en fortsatt stor efterfrågan på framöver på lång sikt med tanke på miljökrav, miljövänligare emballage m.m.

Månadsrapport februari

Summering

Februari har varit en bra månad totalt sett. Tyvärr tyngde Swedbanks pengatvättskandal portföljen. Jag har dock bestämt mig för att behålla Swedbank och passade på att öka något under månaden. Swedbank är ca 6 % av min portfölj idag.

⬆
De tre bolag som har presterat bäst i februari månad i min portfölj är Essity B +13,98%, Diös Fastigheter +12,85% och Latour B +11,57%.

⬇
De  tre bolag som har presterat sämst i portföljen under februari är Swedbank A -18,92%, Six Flag Entertainment Corp -7,38% och Öresund -0,30%

Kul att Essity B och Diös Fastigheter har gått så bra. Tyvärr är de båda väldigt små innehav i min portfölj. Jag äger dem på lång sikt och kommer passa på att öka när tillfälle ges.

Så här ser portföljen ut just nu:
Klicka på bilden för att göra den större.

Portföljens utveckling

Utdelningar
Utdelningar för februari hamnade på 142 kr. Inte så mycket att skryta med men bättre än inget.
Klicka på bilden för att göra den större.

Köp/sälj

2019-02-27
Köp: Ökade i Brookfield Property Partners. 5st till kurs 128,05 CAD 

2019-02-26
Köp: Fyllde på med 5 st Investor B till kurs 414 kr.
Köp: Fyllde på med 20 st Xact Högutdelande till kurs 2347,20

2019-02-22
Köp: Digital Realty Trust. Nytt innehav i portföljen. Köpte 5 st till kurs 116,73 dollar.

2019-02-20
Köp: Passade på att öka i Swedbank efter den misstänkta penningtvätten. Köpte 30 st till kurs 182,95

EPR Properties

Information om bolaget
EPR är ett fastighetsbolag som delar ut pengar månadsvis till sina aktieägare. De har huvudsak nöjesfastigheter så som biografsalonger bowlinghallar, skidanläggningar m.m samt skolor. EPR tecknar väldigt långa avtal med sina hyresgäster vilket sänker risken något då det annars kan vara riskfyllt att bara ha en kund i samma fastighet.

Kort om årsrapport 2018
Total omsättning 2018 uppgick till 700,7 miljoner dollar. En höjning med 22% jämfört med föregående år som uppgick till 576,0 miljoner dollar.

Nettoresultatet uppgick till 242,8 miljoner dollar jämfört med 234,2 miljoner dollar föregående år. En ökning med ca 3,7%.

Totalt höjde EPR utdelning med 4,2% under 2018

Historisk utdelning

EPR har en väldigt god historik när det gäller att betala ut aktieutdelningar till sina ägare.

Hur tänker jag kring EPR
Min portfölj består av ca 3% EPR Properties och jag kommer öka på innehavet framöver. Kan tänka mig att ha ca 5% av innehavet i EPR.
På dagens kurs 74,29$ ligger direktavkastning på ca 6%.

Mål med mitt sparande

Här är mina mål med mitt sparande i aktier. Jag tycker det är viktigt att man sätter upp mål så att jag har något att sträva mot och stämma av mot. Mål skall helst vara tydliga och mätbara.

Mål 2019

• Minst 84 000 kr i insättningar till portföljen (7000 kr x 12 månader)
• 16 000 kr i totala utdelningar där allt skall återinvesteras.

Mål 2022

• 1 000 000 kr i portföljen! Känns som ett realistiskt mål. Idag har jag ca 650 000 kr.
• 40 000 kr i utdelningar.

55-60 år gammal - Långsiktigt mål

• Med hjälp av min pengamaskin hoppas jag att jag kan välja att sluta jobba när jag känner för det.

Digital Realty Trust - En utdelningsmaskin?

Digital Realty Trust hädanefter kallat DLR är mitt senaste inköp i portföljen. Det är en REIT, Real Estate Investment Trust vilket enkelt förklarat betyder att de gynnas skattemässigt i USA genom att de delar ut minst 90% av vinsten till sina aktieägare.

DLR utvecklar och driver datacenter världen över. De har mer än 210 datacenter och finns i 13 länder på fyra kontinenter. Jag har under en tid spanat på detta bolag. Med tanke på att all datamängd växer så det knakar så tror jag att DLR går en bra framtid till mötes

Några av DLR:s största kunder är IB;M, Facebook, Oracle och LinkedIn. De tecknar långa samarbetsavtal med sina kunder. Genomsnittliga återstående avtalslängden ligger just nu på 4,6 år.

DLR omsätter ca 36 miljarder dollar och har ökat sin utdelning 13 år i följd vilket jag verkligen gillar.

På dagens kurs 116,73 dollar är direktavkastningen ca 3,5%. Estimaten just nu ligger på 6-7 i utdelningstillväxt i år.

Jag hoppas och tror att detta blir en bra utdelningsmaskin på sikt.